Mở siêu thị chung cư hay nhà mặt phố hiệu quả hơn? Những điều bạn cần biết!

Bạn đang băn khoăn việc mở siêu thị chung cư hay nhà mặt phố hiệu quả hơn? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để có quyết định đầu tư phù hợp nhé. Trong những năm gần đây, siêu thị mini là mô hình kinh doanh thu hút nhiều nhà đầu tư và trở nên rất phổ biến tại các khu vực đô thị. Tuy nhiên, nhiều nhà kinh doanh vẫn còn băn khoăn trong việc nên mở siêu thị chung cư hay nhà mặt phố hiệu quả hơn. Bài viết dưới đây sẽ phân tích những điểm nổi bật của hai hình thức này để giúp bạn đưa quyết định đầu tư đúng đắn.

1. Nên mở siêu thị chung cư hay nhà mặt phố hiệu quả hơn?

Để trả lời cho câu hỏi nên mở siêu thị chung cư hay nhà mặt phố hiệu quả hơn, hãy tìm hiểu thế nào là mở siêu thị ở chân chung cư? Về bản chất, siêu thị chung cư cũng tương tự như những mô hình siêu thị mini mặt phố, tuy nhiên loại hình này có điểm khác biệt lớn chính là vị trí kinh doanh sẽ được đặt tại tầng 1 của các chung cư hay tòa nhà cao tầng. Chính vì vậy, hiện nay siêu thị chung cư được mở phổ biến tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên trong những năm gần đây, xu hướng mở siêu thị mini ở chung cư cũng đã được hình thành và ngày càng nhân rộng tại các khu đô thị thuộc nhiều tỉnh thành phát triển trên cả nước. Khác với việc mở siêu thị tại nhà mặt phố là setup địa điểm kinh doanh tại những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt đường lớn, có mật độ dân số đông, thuận tiện cho việc mua sắm hàng hóa của khách hàng; Việc mở siêu thị tại các chân chung cư sẽ có sự khác biệt lớn về vị trí, mặt bằng kinh doanh, chính vì vậy định hướng phát triển cũng sẽ khác hình thức kinh doanh nhà mặt phố.

Khi lựa chọn nơi mở siêu thị mini, có lẽ bạn sẽ phân vân giữa việc nên lựa chọn nhà mặt phố hay căn hộ chung cư vị trí nào sẽ mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn. Có thể thấy, đây không phải là vấn đề dễ dàng giải đáp vì việc lựa chọn địa điểm kinh doanh còn phụ thuộc vào những yếu tố quan trọng khác nhau như: Nhu cầu sử dụng, vị trí, phong thuỷ, tiện ích, thiết kế, tiềm năng khách hàng,…Nếu bạn có sẵn mặt bằng thì nên tận dụng, còn nếu có lợi thế để thuê mặt bằng tại chân chung cư thì xem xét để phù hợp nhất với tài chính và mô hình kinh doanh.

2. Lý do nên mở siêu thị dưới chân chung cư

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư lựa chọn mở siêu thị dưới chân chung cư. Bởi những ưu điểm như:

2.1. Nhu cầu mua sắm lớn

Chung cư là nơi có mật độ dân cư đông đúc, tập trung chủ yếu vào phân khúc khách hàng trung và cao cấp. Hãy cùng tưởng tượng, một tòa chung cư nhỏ cũng có thể có tới 20 tầng, mỗi tầng chứa từ 10 đến 20 căn hộ. Trong mỗi căn hộ, có thể có cả người độc thân và các gia đình sinh sống.

Nhờ vào số lượng dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm và tiêu dùng cá nhân của cư dân là rất lớn, với mức chi tiêu trung bình từ 1 đến 5 triệu đồng mỗi tháng. Với thói quen và lối sống hiện đại , cư dân chung cư thường có xu hướng mua sắm tại siêu thị và các cửa hàng tiện lợi trong khu vực. 

2.2. Có tệp khách hàng đa dạng

Hiện nay, rất nhiều căn hộ chung cư không chỉ là nơi sinh sống của các hộ dân mà cũng đã trở thành địa điểm làm việc cho các công ty tư nhân và văn phòng đại diện. Với việc mở một siêu thị mini trong khu chung cư, tệp khách hàng của bạn không chỉ là cư dân sống tại đó mà còn có thể thu hút nhân viên văn phòng làm việc hàng ngày tại đây.

Đối với những người dân sống trong chung cư, họ đã quá quen thuộc với những tiện ích có sẵn trong khu vực xung quanh, mọi dịch vụ đều được cung cấp gần nhất. Do đó, họ thường ngại đi xa nên việc mở một siêu thị mini ở chân chung cư có thể đắt hơn một chút nhưng chắc chắn khách hàng sẽ luôn tìm đến siêu thị của bạn để mua sắm những đồ dùng cần thiết hàng ngày như hàng tiêu dùng, sữa, nước giải khát, thậm chí là các loại rau, quả, thực phẩm.

Đối với những người làm văn phòng, thời gian của họ khá bận rộn. Họ có ít thời gian rảnh để đi đến các siêu thị lớn nên họ có xu hướng mua những mặt hàng thiết yếu ngay tại siêu thị mini trong chung cư tòa nhà. Bằng cách cung cấp các sản phẩm đáp ứng nhu cầu của họ như đồ ăn vặt, fast food, đồ khô, thực phẩm,… bạn sẽ có một lượng khách hàng lớn là dân văn phòng.

Như vậy, với mật độ dân số chung cư đông đúc, việc mở một siêu thị chung cư sẽ thu hút một lượng khách hàng đáng kể. Chính sự thuận tiện, tiết kiệm thời gian cùng với đa dạng sản phẩm hàng hóa thì việc mua sắm tại siêu thị chung cư sẽ là ưu tiên hàng đầu cho cư dân và nhân viên văn phòng tại đây. 

2.3. Kinh doanh thêm được các mặt hàng nhập khẩu và cao cấp 

Đối với địa điểm chung cư, bạn vẫn có thể cung cấp các sản phẩm hàng hóa phổ thông để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng hàng ngày, đồng thời tăng cường một số sản phẩm nhập khẩu, cao cấp để thu hút và mở rộng tệp khách hàng. Bởi vì đa phần cư dân sống và làm việc tại chung cư là những người hiện đại, có thu nhập khá đến cao. Đồng thời họ cũng rất ưa chuộng sử dụng các sản phẩm cao cấp và nhập khẩu, bởi chúng có chất lượng tốt và tính năng vượt trội hơn so với hàng hóa phổ thông và bình dân.

Nếu bạn biết cách lựa chọn sản phẩm kinh doanh phù hợp chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận rất cao, thời gian thu hồi vốn nhanh. Có thể nói đây là một mô hình kinh doanh cực kỳ thông minh và hiệu quả.

2.4. Có mặt bằng kinh doanh thuận lợi và ít rủi ro

Khi mở siêu thị trong chung cư, doanh nghiệp có lợi thế được hợp tác trực tiếp với chủ đầu tư hoặc chủ dự án của tòa nhà. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro liên quan đến mặt bằng kinh doanh và tạo ra một môi trường kinh doanh ổn định hơn.

2.5. Tối ưu hóa nguồn vốn đầu tư

Việc đặt siêu thị tại các chung cư sẽ mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Bởi vì mặt bằng tại chung cư đã được sửa chữa hoặc thiết kế để làm mặt bằng siêu thị trước khi cho thuê. Điều này giúp chủ siêu thị tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho việc cải tạo mặt bằng. Tuy nhiên, giá thuê mặt bằng tại các vị trí chân chung cư thường cao hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù vậy, nếu so sánh với những tiện ích sẵn có thì việc trả giá thuê cao hơn vẫn là một lựa chọn hợp lý và chấp nhận được.

2.6. Đảm bảo an ninh

Một trong những điểm nổi bật và ưu điểm kinh doanh của mô hình siêu thị mini tại chân tòa nhà hoặc chung cư là đảm bảo mức độ an ninh cao. Hầu hết các tòa nhà đều có nhân viên bảo vệ chịu trách nhiệm bảo vệ an ninh khu vực, bao gồm cả siêu thị mini của bạn. Điều này mang lại sự yên tâm và an tâm hơn so với việc thuê cửa hàng tại nhà dân hoặc ngoài phố.

An ninh ở đây không chỉ đơn thuần là việc quản lý và kiểm soát vào ban đêm, mà còn bao gồm nhiều yếu tố khác liên quan đến vấn đề xã hội, phòng cháy và nổ, vệ sinh an toàn và các vấn đề liên quan. Khi mở siêu thị mini tại chân tòa nhà, bạn có sự hỗ trợ và bảo vệ của các nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp, giúp đảm bảo an ninh toàn diện cho cửa hàng và khách hàng của bạn.

Điều này tạo ra một môi trường kinh doanh an toàn và đáng tin cậy, thu hút khách hàng và mang lại niềm tin cho họ khi mua sắm tại siêu thị mini của bạn. An ninh tốt cũng góp phần vào việc tạo nên một hình ảnh uy tín và nâng cao chất lượng dịch vụ của cửa hàng, đồng thời tạo điểm khác biệt so với các cửa hàng khác. 

3. Đặc thù kinh doanh mô hình siêu thị chung cư 

3.1. Diện tích kinh doanh đủ rộng để setup siêu thị

Để mở một siêu thị mini tại chân tòa nhà cao tầng, diện tích tối thiểu cần đáp ứng đủ các hạng mục hàng hóa kinh doanh là 80m2. Với diện tích tối thiểu 80m2, người kinh doanh có thể tận dụng không gian một cách hiệu quả và mang lại trải nghiệm mua sắm thuận tiện và đa dạng cho khách hàng. 

Việc yêu cầu diện tích tối thiểu cho một siêu thị mini ở chung cư là để đảm bảo rằng cửa hàng có đủ không gian để trưng bày và bày hàng hóa một cách hợp lý. Một siêu thị mini thường cung cấp một loạt các mặt hàng khác nhau, bao gồm thực phẩm, đồ gia dụng, đồ điện tử, và các sản phẩm tiêu dùng khác. Do đó, cần có không gian đủ lớn để sắp xếp các kệ hàng, quầy thu ngân, và các khu vực trưng bày sản phẩm.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các yêu cầu về diện tích có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định của từng khu vực và tòa nhà cụ thể. Người kinh doanh nên tìm hiểu và tuân thủ các quy định và hướng dẫn liên quan đến diện tích kinh doanh khi lựa chọn mở một siêu thị mini tại chân tòa nhà cao tầng.

3.2. Mặt hàng kinh doanh đa dạng

Kinh doanh siêu thị tại chung cư không chỉ đáp ứng các mặt hàng tiêu dùng như sữa, nước giải khát, hóa mỹ phẩm, mà còn cần cung cấp các mặt hàng cần thiết phục vụ nhu cầu sử dụng thường xuyên hàng ngày của khách hàng. 

Một trong những mặt hàng quan trọng là thực phẩm, bao gồm các loại ngũ cốc, gia vị, đồ ăn đóng gói, đồ ăn nhanh và các loại thực phẩm tươi sống như thịt, cá, rau củ quả. Cung cấp đa dạng các loại thực phẩm sẽ đáp ứng nhu cầu ẩm thực của cư dân chung cư và mang lại sự tiện lợi khi họ không cần phải đi xa để mua những sản phẩm cần thiết.

Ngoài ra, đồ ăn nhanh cũng là một mặt hàng quan trọng trong kinh doanh siêu thị mini tại chung cư. Với lối sống hiện đại và bận rộn của nhiều người, đồ ăn nhanh như bánh mì, bánh ngọt, bánh mì sandwich, bánh mì kẹp và món ăn chế biến sẵn có sẽ thu hút nhiều khách hàng. Đây là lựa chọn tiện lợi và nhanh chóng cho những người không có thời gian nấu nướng hoặc muốn thưởng thức một bữa ăn đơn giản.

Hơn nữa, việc cung cấp các mặt hàng rau củ quả tươi sống cũng quan trọng trong kinh doanh siêu thị mini tại chung cư. Rau củ quả là một phần thiết yếu trong chế độ ăn uống lành mạnh, và khách hàng sẽ tìm kiếm những loại rau củ quả tươi ngon, tươi mới và bảo đảm chất lượng. Việc cung cấp đa dạng các loại rau củ quả tươi sống sẽ thu hút khách hàng và tạo sự khác biệt cho siêu thị mini. Bằng cách cung cấp sản phẩm đa dạng, siêu thị chung cư sẽ trở thành điểm đến mua sắm tiện lợi, thu hút đông đảo khách hàng.

4. Cách mở siêu thị chung cư hiệu quả

4.1. Nghiên cứu và khảo sát thị trường kinh doanh

Mở siêu thị chung cư mang lại lợi thế tập trung khách hàng, nhưng để đảm bảo kinh doanh hiệu quả, cần đáp ứng các điều kiện như số lượng căn hộ và lượng dân cư ổn định trong khu vực. Chính vì vậy, để xác định mở siêu thị chung cư hay nhà mặt phố hiệu quả hơn cần tiến hành khảo sát thị trường kinh doanh. Việc nghiên cứu kỹ và đánh giá tiềm năng thị trường sẽ giúp chủ siêu thị đưa ra quyết định đúng đắn và giảm thiểu rủi ro trong việc kinh doanh.

4.2. Tối ưu diện tích khi mở siêu thị chung cư 

Việc mở siêu thị chung cư sẽ có những hạn chế hơn so với mặt phố, cụ thể ở đây là hạn chế của diện tích mặt sàn kinh doanh. Thông thường, khu vực đầu tư sử dụng cho thuê mở siêu thị chung cư sẽ có diện tích cố định, không thể cơi nới hay mở rộng thêm. Vì vậy khi mở siêu thị tại khu vực này, bạn sẽ gặp một số hạn chế như: Diện tích không quá rộng, không có nhà kho.

Một cách gợi ý cho bạn nếu có kế hoạch mở siêu thị chung cư đó là nâng giá kệ siêu thị lên và sử dụng các tầng trên của kệ siêu thị như một khu vực lưu trữ hàng hóa có thể giúp tối ưu hóa diện tích và giảm bớt chi phí thuê mặt bằng. Bằng cách này, chủ siêu thị có thể sắp xếp và tổ chức hàng hóa một cách khoa học và tiết kiệm diện tích. Điều này giúp siêu thị trở nên gọn gàng và sắp xếp hợp lý, đồng thời giúp tiết kiệm diện tích mặt bằng cho các hoạt động kinh doanh chính. Tuy nhiên, chủ siêu thị cần đảm bảo rằng việc tận dụng không gian trên kệ không ảnh hưởng đến trải nghiệm mua sắm của khách hàng.

4.3. Setup siêu thị đúng quy chuẩn 

Khi mở siêu thị tại các chung cư bạn cần phải setup siêu thị theo đúng quy chuẩn như sau:

• Nhận diện thương hiệu: Cần phải xây dựng bản thiết kế và đầu tư những hạng mục giúp khách hàng dễ dàng nhận diện thương hiệu siêu thị.

• Hàng hóa đa dạng: Hàng hóa kinh doanh của siêu thị cần phải đa dạng về chủng loại, mẫu mã và giá cả. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của khách hàng sinh sống tại chung cư. Hiện nay, khách hàng có xu hướng lựa chọn những mặt hàng nhập khẩu và fast food. 

• Trưng bày hàng hóa: Hàng hóa phải được sắp xếp đạt chuẩn theo tiêu chí trưng bày siêu thị, đảm bảo khoa học nhưng vẫn mang tính thẩm mĩ cao.

• Quản lý kinh doanh: Việc quản lý, quản trị siêu thị cần được nâng cao bằng cách duy trì một cách thường xuyên và liên tục việc đào tạo về quản lý siêu thị, quản trị kinh doanh.

4.4. Gia tăng dịch vụ 

Mặc dù mô hình kinh doanh siêu thị chung cư mang lại tính tiện lợi cao cho khách hàng, tuy nhiên, tâm lý tiêu dùng của nhiều khách hàng chân tòa nhà vẫn thích được giao hàng tận phòng. Vì vậy, trong quá trình mở siêu thị chung cư, bạn có thể xem xét cung cấp dịch vụ giao hàng tận nơi. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong việc mua sắm và mang hàng hóa từ siêu thị về căn hộ của mình. Dịch vụ giao hàng tận nơi tạo sự thuận tiện và mang lại trải nghiệm mua sắm tốt hơn cho khách hàng, đồng thời tăng tính cạnh tranh và khả năng thu hút khách hàng cho siêu thị.

Để triển khai dịch vụ giao hàng hiệu quả, người kinh doanh cần thiết lập một quy trình giao hàng tối ưu, từ việc xác định phạm vi giao hàng, xử lý đơn hàng, đóng gói hàng hóa, đến việc hợp tác với các dịch vụ vận chuyển và đảm bảo chất lượng dịch vụ. Ngoài ra, việc quảng bá và thông báo về dịch vụ giao hàng tới khách hàng trong chung cư là rất quan trọng để khách hàng có thể tận dụng dịch vụ này.

4.5. Cần chú trọng dịch vụ chăm sóc khách hàng 

Do tệp khách hàng của các siêu thị chung cư chủ yếu là cư dân và dân văn phòng tại tòa nhà, nên nếu không chú trọng việc chăm sóc khách hàng sẽ làm giảm hiệu quả kinh doanh. Để đảm bảo thành công kinh doanh trong mô hình siêu thị chung cư, chủ siêu thị cần đặt khách hàng là trung tâm và xây dựng chính sách kinh doanh và chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp. Cần xây dựng các chương trình ưu đãi riêng biệt dành cho khách hàng, bên cạnh đó nâng cao thiện cảm của khách hàng bằng cách đề cao chất lượng hàng hóa, kỹ năng của nhân viên cũng như đảm bảo dịch vụ ship hàng nhanh chóng, kịp thời. 

Chất lượng dịch vụ và sự tận tâm đối với khách hàng sẽ tạo nên một trải nghiệm mua sắm tốt, giúp xây dựng lòng tin và mối quan hệ lâu dài với khách hàng. Điều này có thể tạo ra hiệu ứng tích cực trong cộng đồng cư dân chung cư, qua đó tăng cơ hội mở rộng khách hàng và tăng doanh số bán hàng.

Để trả lời cho câu hỏi mở siêu thị chung cư hay nhà mặt phố hiệu quả hơn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là định hướng kinh doanh của nhà đầu tư. Bởi vì, tùy thuộc vào đối tượng khách hàng mục tiêu, nguồn vốn, quy mô kinh doanh mà bạn sẽ lựa chọn đầu tư mở siêu thị chung cư hay nhà mặt phố. Vì vậy, để có định hướng kinh doanh đúng đắn bạn nên tìm kiếm và lựa chọn một đơn vị tư vấn mở siêu thị chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm. 

Hãy đến với công ty K-SETUP để trải nghiệm dịch vụ setup siêu thị chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam. Bạn cần tư vấn hoặc có bất kỳ thắc mắc nào khác hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí:

🟢 CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ CUNG ỨNG K-SETUP

🏢 VP Hà Nội 01: Số Nhà F1 Ngõ 112 – Phường Kiến Hưng – Quận Hà Đông – Thành phố Hà Nội

🏢 VP Hà Nội 02: Số 489 Hoàng Quốc Việt – Phường Cổ Nhuế 1 – Quận Bắc Từ Liêm – Thành phố Hà Nội

🏢 VP HCM: Số 32 Đường số 4 – Khu Dân Cư Cityland – Phường 10 – Quận Gò Vấp – TP.HCM

☎️ HOTLINE:

— Hà Nội: 098.5566.123 – 082.583.1111

— TP.HCM: 085.399.2222

Website: Ksetup.net & Ksetup.vn & Giakeksetup.vn

Bản quyền thuộc về công ty K-setup